€3.600 no ano, ou seja €300 por mês. O contrato veio junto com o imóvel, herdado do antigo proprietário, mal redigido e sem cláusula de reajuste. Seguimos com o mesmo inquilino e o mesmo valor.
Quando o plano é comprar
A gente também ajuda quem vem para comprar.
O aluguel a gente cuida por aqui. A compra a gente cuida pela Brasilità, que nasceu depois de a gente comprar o nosso primeiro apartamento italiano e descobrir, na marra, tudo que ninguém explicava.
Por que em outro endereço
A gente comprou primeiro, ajudou os outros depois.
Em 2025 compramos um apartamento de 90m² em Livorno Ferraris, na província de Vercelli, no Piemonte, entre Turim e Milão. Compramos à vista, como investimento, sem reforma nenhuma e com o inquilino já morando dentro.
No meio daquele processo entendemos duas coisas. A primeira é que comprar na Itália é perfeitamente possível para brasileiro. A segunda é que quase tudo que se fala sobre isso na internet é impreciso, quando não é mentira.
A Brasilità nasceu daí: uma estrutura dedicada só à compra, com imóveis verificados, processo explicado e gente acompanhando do primeiro contato à escritura.
Ver imóveis na Brasilità →
Os números da nossa própria compra
O primeiro ano do apartamento de Livorno Ferraris.
Estes são os números que já publicamos no Instagram e defendemos nos comentários, um por um. Não é simulação.
€19.500preço do apartamento
€27.000total investido com taxas
€2.613líquido no primeiro ano
9,7%sobre o total investido
€987 no ano inteiro: €756 de cedolare secca, os 21% de imposto sobre o aluguel, €216 de IMU e €15 de manutenção, que foi uma corda de janela.
90m², comprado à vista, sem reforma. A valorização do metro quadrado na região foi de 5,61% no período, e o rendimento sobre o preço do imóvel ficou em 13,4%.
Estes números são de um imóvel específico, em uma cidade específica, num ano específico. Servem para mostrar como a conta funciona de verdade, não como promessa de rendimento para o seu caso.
No dia a dia
O que a gente resolve na Brasilità.
Imóveis verificados
Um catálogo de imóveis checados um a um, com estado de conservação real e fotos honestas, não o anúncio maquiado de portal.
Processo explicado
Proposta, compromesso, notaio, impostos, codice fiscale e conta bancária. Cada etapa com prazo e custo dito antes, não depois.
Gente de verdade do seu lado
Consultoras brasileiras acompanhando a negociação em italiano e alguém que vai até o imóvel quando é preciso.
Ainda não sabe se compra ou aluga?
Manda mensagem. A gente já viveu os dois lados e fala com sinceridade qual faz sentido para o momento de vocês.